远大住工：2021年年报净利3153.20万元 同比减少85.43%

一、基本财务数据情况

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二、分红送配方案情况

不分红

三、业务回顾与展望

主营业务：

　　集团主要于中国从事建筑业工业化,包括制造装配式混凝土构件(‘PC构件制造’)及制造装配式混凝土生产设备(‘PC生产设备制造’),集团亦从事施工总承包业务(自2020年9月终止经营)。

报告期业绩:

　　2021年,公司的PC构件制造业务实现签约人民币4,946.8百万元,较上年增长20.9%,未完成合同人民币6,448.2百万元,较上年增长24.1%;公司的持续经营业务实现收入为人民币3,058.6百万元,较上年增长21.8%。

报告期业务回顾及展望：

2021年3月,远大魔方(模块化集成产品)正式发布,于2021年7月开始批量试生产,不到一年时间实际交付落地项目遍布16个省份,涉及文旅、公共、办公、医疗等赛道创新场景。截至2021年12月31日止年度公司取得新签合同人民币154.2百万元,实现收入人民币82.0百万元。

持续经营业务：

PC构件制造

PC构件制造业务的收入由截至2020年12月31日止年度的人民币2,419.2百万元增加11.4%至截至2021年12月31日止年度的人民币2,694.5百万元;占总收入的比重由截至2020年12月31日止年度的92.6%下降至截至2021年12月31日止年度的88.1%。PC构件制造业务的毛利额由截至2020年12月31日止年度的人民币885.4百万元下降16.8%至截至2021年12月31日止年度的人民币736.9百万元,毛利率由截至2020年12月31日止年度的36.6%下降至截至2021年12月31日止年度的27.3%。

PC生产设备制造

PC生产设备制造业务的收入由截至2020年12月31日止年度的人民币91.8百万元增加207.4%至截至2021年12月31日止年度的人民币282.1百万元。

模块化集成产品制造业务

模块化集成产品制造业务的收入截至2021年12月31日止年度为人民币82.0百万元。

‘远大联合’计划

截止2021年12月31日止年度,公司的联合工厂已出售的有1间,已收购的有1间,所以于2021年12月31日,公司已出资的联合工厂有61间,其中具备生产能力有59间;截至2021年12月31日止年度,实现盈利的联合工厂有16间。出售及收购详见‘管理层讨论及分析-重大收购及出售附属公司及联属公司’。

终止经营业务：

工程施工

公司已于2020年9月向独立第三方出售了该项业务。详见2020年9月29日公司发布的《须予披露交易-出售目标公司100%股权》公告。

展望及策略：

紧跟政策指引,精准施为高质量发展

2022年的政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。今年两会再次强调租购并举的战略,意味着今年租赁领域将在租赁加‘保障+市场’两条线并行发展,租赁房源供给侧将持续得到优化。目前,每年城镇新增就业人口超过1,100万,住房的刚性需求比较旺盛,市场改善居住环境和居住条件的要求都比较迫切。

着眼‘十四五’时期,将利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应土地来建设和筹集保障性租赁住房供给,同时安排专项资金以及集中建设。长租公寓已被正式被纳入‘十四五’规划,今年将更多出台土地、金融等支持租赁市场化发展的支持政策,通过发挥市场主体的力量,解决大城市租客多样化、品质化的租赁需求。远大住工应时推出高品质的青年公寓产品系列,可灵活满足大体量社区化和高端化的租住需求,其中多层可50天精装交付,高层公寓150天精装修交付,能更好更快解决新市民、青年人住房问题;而以模块化空间产品技术打造的远大魔方人才公寓产品,真正实现‘像造车一样造房’、‘像交车一样交房’,让人才进得来、留得住,提升企业人才‘吸附力’,能有效推动区域发展,让人才高地跃变为创业高地,切实提高城市竞争力,实现可持续发展,助力推进‘十四五’各个领域多层次的住房建设。

深入推进城市更新和美丽宜居乡村建设

我国城市发展已经进入了城市更新的重要时期,由过去大规模的增量建设,向存量的提质改造和增量的结构调整并重转变,从‘有没有’向‘好不好’转变,内需潜力巨大。‘十四五’期间国家也将继续加强县城绿色低碳建设,加快农房和村庄建设现代化,打造绿色低碳乡村。通过推进绿色低碳农房建设等系统化的工作,全面促进乡村节能降碳,推进农村人居环境整治。同时,新冠肺炎疫情也对居民改善居住条件和居住环境方面提出了更加迫切的要求。

针对城乡建设高质量发展的硬性需求,目前,远大住工已经初步建立起了多层次的绿色低碳产品体系:以远大魔方为代表的模块产品于去年3月正式发布亮相,不到一年时间实际交付落地项目遍布16个省份,涉及文旅、公共、办公、医疗等赛道创新场景;智慧驻车综合体产品,将解决市民出行刚需、缓解城市交通压力,同时融合新型商业形态,打造城市文化新名片;远大美宅系列是公司时间久远、积淀较深,但是目前又焕发了全新的生命力的产品系列,在城市、县与乡镇都已展开良好的应用;多层全装配集成建筑产品的建设效率大幅提升,精装100天内交付,多层小区半年内完整交付;而精准发力农村自建房市场的美宅产品,切实提升乡村人居品质,助力宜居乡村建设,也开创了建筑产品直接面向终端用户的B2C商业模式。

转型提价值,增量扩规模

远大住工坚定朝着信息化、智能化、绿色化持续转型,向高效益、高质量、低能耗、低排放发展,以数字化、智能化升级为动力,创新突破相关技术研发,不断强化自主研发的PC-CPS智能制造管理平台的各环节应用,整合建筑全产业链、价值链、创新链,携手行业企业打造建筑工业现代化产业体系。当下,数据资源和产业数字化已经成为我国国民经济高质量发展的新动能,建筑工业化已从建筑信息模型化的阶段,逐步进入到由数据赋能的建筑产品化时代。远大住工将从单纯PC的制造商转型为建筑产品的制造商及服务商,探索并落地多元的应用场景,协助行业打造建筑产业互联网平台等关键基础设施,加强信息共享和供需协调,提升建筑产业链整体效能,以行动创造出新价值,做表率与行业共发展。

按照未完成合同情况,2022年,公司PC产品覆盖的建筑面积超过1亿平方米。远大住工将围绕‘致力实现建筑工业现代化的建筑产品制造商与服务商’的战略定位,以‘智能科技平台、资本运作平台’为支撑,升级EPC(Engineering,ProcurementandConstruction,即工程总承包)、魔方空间产品、智慧驻车和住宅科技几大业务板块,公司计划用五年左右时间,为千亿规模达成奠定坚实基础。

聚焦双碳目标,赢得绿色未来

‘30·60’碳目标正倒逼高质量发展提速,中央层面明确提出要‘提升城乡建设绿色低碳发展质量’,要求转变‘大量建设、大量消耗、大量排放’的建设方式,推动城乡建设绿色转型。

目前,建筑业和相关产业的总能耗占了社会总能耗46%以上,碳排放达到51%以上。低碳减排对所有的建筑行业企业来说,是一种社会责任,也是一个难得的发展机遇,必将成为建筑业新的竞争力。远大住工正积极探索零碳建筑及与之匹配的智能能源系统,最佳状态下,可令园区及工厂在生产运营期间不依靠外部能源,不排放净二氧化碳,而零碳建筑生产的可再生能源比自身需求更多,多余的能源还可以对外输出,实现负碳效应,为各园区、工厂提供最经济、最绿色的建筑和能源智能解决方案,加速可持续转型,助力‘双碳’目标的实现。

建筑业的未来,必须通过工业化方式来改变高投入、高污染、低效率的传统方式,从而真正把绿色发展理念融入建筑建造的全要素、全过程,全面提升建筑业绿色低碳发展水平。